¿Qué es un EPC?
Los contratos de ahorros garantizados, Energy Performance Contracting – EPC, pueden proporcionar un elevado ahorro de energía mediante las inversiones realizadas en eficiencia energética.
Un proyecto típico de EPC es realizado por una Empresa de Servicios Energéticos (ESE) y se compone de los siguientes elementos:
- Servicio llave en mano - La ESE ofrece todos los servicios necesarios para diseñar e implementar un proyecto integral de eficiencia energética en las instalaciones del cliente, desde la auditoría energética inicial hasta la medición y verificación de los ahorros del proyecto.
- Medidas integrales – La ESE establece un conjunto de medidas para adaptarse a las necesidades de una instalación en particular; pueden incluir una o varias de las siguientes: eficiencia energética, energías renovables, generación distribuida, agua y materiales sostenibles.
- Ahorros garantizados - La ESE ofrece la garantía de que los ahorros producidos en el proyecto serán suficientes para cubrir el coste de financiación del proyecto durante el tiempo de vida del proyecto.
- Financiación de proyectos - La ESE generalmente se encarga de la financiación de proyectos a largo plazo; la inversión puede ser de recursos propios o proporcionado por un tercero en forma de un préstamo bancario.
Los contratos de ahorros garantizados permiten a los propietarios y gestores de las instalaciones mejorar los bienes inmuebles antiguos e ineficientes, mientras se recupera el capital necesario con los ahorros energéticos garantizados. La ESE, además de garantizar los ahorros asume el riesgo técnico y económico de los proyectos. Normalmente la ESE recibe una comisión de gestión de este ahorro (si no hay ahorro, no hay pago) y por lo general tiene la obligación de pagar los déficit de ahorro durante la duración del contrato. Al final del período contractual la instalación se revierte al propietario.
Si bien hay un gran número de definiciones de los Contratos tipo EPC en Europa, la Directiva de Eficiencia Energética, DEE, Directiva 2012/27/UE los define como se indica en el siguiente párrafo:
"Es un acuerdo contractual entre el beneficiario y el proveedor de una medida de mejora de la eficiencia energética, verificada y supervisada durante toda la vigencia del contrato, en el que las inversiones (obras, suministros o servicios) en dicha medida se abonan respecto de un nivel de mejora de la eficiencia energética acordado contractualmente o de otro criterio de rendimiento energético acordado, como, por ejemplo, el ahorro financiero”.
Además la Directiva de Eficiencia Energética indica que los "ahorros garantizados" son uno de los elementos mínimos que deben incluirse en los contratos tipo EPC (definidos en el anexo XIII).
