Διαδικασία ΣΕΑ (EPC)
Ερώτηση : Είναι καλή πρακτική να έχουμε μόνο έναν τύπο κτιρίων (π.χ. γραφεία) σε μια δεξαμενή έργων ΣΕΑ, ή είναι σκόπιμο να αναμειγνύονται τύποι κτιρίων (σχολεία, γραφεία, νοσοκομεία, κ.λπ.); Αν συνδυάσουμε περισσότερους τύπους κτιρίων, θα εξαπλωθεί / μείωση οι κίνδυνοι, αλλά την ίδια στιγμή, η ΕΕΥ θα πρέπει να εμπλέξει περισσότερους εμπειρογνώμονες σε θέματα ενέργειας (έναν εξειδικευμένο σε σχολεία, έναν σε γραφεία, έναν σε νοσοκομεία, κ.λπ.). Αυτό είναι δαπανηρό και θα μπορούσε να αυξήσει τελικά τον κίνδυνο. Τι συνιστάται;
Απάντηση : Αν η ιδέα του συνδυασμού περισσότερων κτιρίων και κατηγοριών είναι μέρος μιας στρατηγικής να δημιουργηθεί μια κρίσιμη μάζα κάνει ένα έργο ΣΕΑ οικονομικά / δομικά δυνατό, είναι πιθανώς μια καλή ιδέα. Ωστόσο, αν ο λόγος είναι "διαχείρισης κινδύνων" με την διαφοροποίηση των κτιρίων, μπορεί να μην είναι μια καλή στρατηγική. Διότι, εάν υπάρχουν αμφιβολίες σχετικά με την εγγύηση απόδοσης, για παράδειγμα, μπορεί να είναι προτιμότερο να επικεντρωθεί σε ένα είδος του κτιρίου και να διασφαλίσει ότι αξιολογείται κατάλληλα και ότι το έργο εκτελείται τέλεια.
Ερώτηση : Είναι ασφαλές να υποθέσουμε ότι τα σχετικά νέα κτίρια με σύνθετη εγκατάσταση κλιματισμού (π.χ. θέρμανση και ψύξη με εναλλάκτες κλπ.) έχουν συνήθως ένα αρκετά μεγάλο δυναμικό εξοικονόμησης ενέργειας με χαμηλή περίοδο αποπληρωμής, δεδομένου ότι σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας μπορεί να επιτευχθεί μέσω απλά ρυθμίζοντας τα υφιστάμενα συστήματα ελέγχου
Αυτό συνήθως ισχύει, καθώς υπάρχει συχνά ένα κενό μεταξύ της μελέτης, της τελικής εγκατάστασης, και της πραγματικής θέση σε λειτουργία, καθώς και μεταξύ μελέτης και τους ανθρώπους που διατίθενται για το έργο Λειτουργίας και Συντήρησης. Για να είναι επιτυχή αυτά τα έργα βελτιστοποίησης, πρέπει κανείς να δράσει ως «συντονιστής πληροφοριών" για να είναι πραγματικά σαφής σχετικά με το τι είναι εγκατεστημένο και πώς έχει σκοπό να λειτουργήσει. Για τα νεότερα κτίρια, η ιδανική μέθοδος είναι να σχηματίσουν μια μικρή ειδική ομάδα η οποία περιλαμβάνει την εταιρεία που είναι υπεύθυνη για την εγκατάσταση των ελέγχων και τον υπεύθυνο του κτιρίου για τη Λειτουργία και Συντήρηση.
Ερώτηση : Είναι κατάλληλο για ένα έργο ΣΕΑ να συνδυάσει νέα γραφεία με παλιά γραφεία, όπου απαιτείται η αντικατάσταση των παραθύρων και η θερμομόνωση της οροφής. Ως αποτέλεσμα αυτά τα μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας θα έχουν μεγαλύτερη διάρκεια αποπληρωμής. Είναι αυτή μια καλή προσέγγιση ;
Απάντηση : Ναι, αυτό είναι μια καλή προσέγγιση. Αυτή είναι η βασική ιδέα για ένα έργο ΣΕΑ, ότι δηλαδή θα «οικοδομήσετε» το έργο βασιζόμενοι σε ένα «χαρτοφυλάκιο» από διαφορετικά κτίρια, με κάποια να δημιουργούν μεγάλη εξοικονόμηση από μικρή επένδυση, και άλλα που έχουν ανάγκη σημαντικών επενδύσεων / εκσυγχρονισμού, οι οποίες όμως θα έχουν δυσκολίες στη χρηματοδότηση από μόνες της ως ένα αυτόνομο έργο.
