Речник

Понятие	Определение
ЕСКО	Физическо или юридическо лице, което предоставя енергийни услуги под формата на Договори с гарантиран резултат (ДГР), чиято главна цел е да гарантират спестяването на енергия (ограничена дефиниция за ДГР, използвана от проекта Transparense).
Договор с гарантиран резултат (ДГР)	Договорно отношение между бенефициента и доставчика на мерки за повишаване на енергийната ефективност, подлежащо на мониторинг и удостоверяване на резултатите през целия срок на договора. При него инвестициите (работа, доставка на услуга) в тази мярка се заплащат във връзка с договореното равнище на подобрена енергийна ефективност или друг критерий, свързан с енергийните характеристики, като финансови икономии (съгласно дефиницията, дадена от Директива 2012/27/ЕО). В допълнение, "гарантираните спестявания" са включени в минималните задължителни елементи на ДГР (съгласно Приложение XIII към Директивата), като: „Гарантирани икономии, които ще бъдат постигнати чрез изпълнение на мерките в договора".
Модел на споделено спестяване	ЕСКО компанията урежда финансирането на първоначалните капиталови разходи за проекта и носи цялата отговорност за възстановяването на дълговете към кредитора, като по този начин поема целия риск, свързан с изпълнението, изплащането на кредита и промяната на енергийните цели. Клиентът заплаща на ЕСКО компанията предварително определен процент от постигнатите икономии.
Модел на гарантирани спестявания	Клиентът финансира проекта и извършва периодични плащания по дълга на кредитора, поемайки кредитния риск. ЕСКО компанията гарантира на клиента реализиране на енергийни спестявания и съответно поема риска за изпълнението. Стойността на спестената енергия се гарантира така, че да съответства на дълговото задължение на клиента до определена долна граница. Спестявания, които надвишават гарантираното ниво, се разделят между ЕСКО компанията и клиента. Ако спестяванията са под гарантираното ниво, ЕСКО компанията компенсира разликата.
Балансово финансиране (Дългово финансиране)	Ситуация, при която инвеститорът дава назаем определена парична сума в замяна на възстановяването й с лихви. Най-често срещаният продукт за финансиране на енергийна ефективност е отпускането на кредит на клиента (собственика на обекта), или на ЕСКО компанията - познато още като финансиране от трета страна.
Балансово финансиране (Капиталово финансиране)	Ситуация, при която инвеститорът дава назаем определена парична сума в замяна на дял от проекта. Най-често срещаният пример за капиталово финансиране, е пряката инвестиция. По отношение на бизнеса в областта на енергийната ефективност, преките инвестиции могат да приемат формата на ЕСКО, издаващо допълнителни акции в обща собственост на дружеството.
Балансово финансиране (Мецанин финансиране)	Мецанин финансирането е хибридна форма на финансиране, която съчетава дълговото и капиталовото финансиране. В повечето случаи дългът ще се оценява като предпочитан капиталов дял. Следователно, мецанин дълговото финансиране е по-рисково в сравнение с традиционното дългово финансиране, но същевременно и по-доходоносно. Мецанин финансирането също така позволява на кредитора да превърне дълговия капитал в собственост или капиталова лихва, в случай, че кредитът не бъде върнат навреме или цялостно изплатен.
Задбалансово финансиране (Проектно финансиране)	При проектното финансиране, обратно на балансовото финансиране (кредити, дългове, акции), обезпечението се основава на очакванията от паричния поток на проекта, не на кредитоспособността на лицата или институциите. Типичното проектно финансиране се разделя между дълговото от капиталовото финансиране.
Задбалансово финансиране (Лизинг)	Лизингът е най-често срещаният начин за преодоляване на пречките, свързани с покриването на първоначалните разходи. Това е начин за придобиване правото на използване на даден актив. Финансовият лизинг може да се използва за енергийно-ефективно оборудване, дори и ако оборудването няма стойност на финансовото обезпечение. Лизинговите компании, често дъщерни на банките, имат опит в програми за финансиране на доставчици на оборудване и други форми на финансиране в оборудване, аналогични на тези за ЕЕ. Лизингът е най-разпространената форма на финансиране на доставки на оборудване от производителя, която често се прилага при оборудване за когенерационни инсталации. Често лизингът се прилага като част от целевото финансиране.
Целево финансиране Целева компания	Фирма, или друг вид юридическо лице, създадено с временна или конкретно определена цел, което подпомага задбалансовото финансиране на проекти. Стандартният подход включва създаване на целево финансиране или целева компания, и влагане на активи в баланса й. Инвеститорите изпълняват целта, за която е било създадено целевото финансиране/целевата компания - например, изпълнение на голям проект, свързан с енергийна ефективност - без да прехвърля активите и пасивите в собствения си баланс.
Възвръщаемост на инвестициите	Мярка, която се използва при оценяването на ефективността на дадена инвестиция или при сравняването на ефективността на няколко различни инвестиции. За да се изчисли възвръщаемостта на инвестицията, ползата (възвръщаемостта) на инвестицията се разделя на стойността й; резултатът се изразява като процент или коефициент. Възвръщаемост на инвестицията = (доходност на инвестицията - стойност на инвестицията) / цена на инвестицията
Мониторинг и целеполагане	Мониторингът и целеполагането са техника в управлението на спестяването на разходи, имаща за цел да открие и диагностицира излишното потребление на енергия, вода и други ресурси, чрез използване на специализиран измервателен софтуер.