Финансови въпроси
Въпрос: ЕСКО компания, специализирана в областта на ОВК, споделя, че не би могла да бъде конкурентна, ако комбинира мерки, свързани с ОВК и мерки по сградната обвивка (например, изолация на покрив, смяна на прозорци и т.н.), независимо че последните изглеждат доста прости. Такава ли е общата нагласа?
Отговор: На пазара има място и за двата вида проекти, но ако целта е разширяване на бизнеса на ЕСКО услуги и заемането му на сериозно място в националните стратегии за енергийна ефективност, тогава трябва да се обърне внимание както на ОВК, така и на сградната обвивка. В същото време, проектите, които включват и сградната обвивка обикновено трябва да се изчислят и осъществят от различна финансова гледна точка. Докато мерките, свързани с ОВК често се приемат като по-рентабилна перспектива, мерките по сградната обвивка трябва да се разглеждат от гледна точка на амортизацията. Това трябва да бъде съгласувано с клиента.
Въпрос: Може ли услугите на посредника на ДГР да се заплащат от държавата, но след сключването на договора (след 1 година или повече) инвестицията да се разпредели между ЕСКО и държавата?
Отговор: Технически това е възможно. В този случай разходите за посредничество при проекта се включват като задължителна инвестиция още в условията на търга в началото на проекта. В този случай участниците в тръжната процедура включват тази инвестиция в калкулациите си.
Въпрос: Обикновено договорът между ЕСКО дружеството и клиента съдържа ли клауза, която да казва, че ЕСКО-то трябва да заплати цената на посредника за ДГР?
Отговор: Това просто е едно изречение, което казва, че ЕСКО дружеството трябва да заплати дадена сума в някакъв срок след сключването на договора. По принцип за предпочитане е ЕСКО да заплати тази сума на клиента, който да я предостави на посредника. В противен случай посредникът трябва да стане страна по ЕСКО договора.
Въпрос: Кой взема заем от банката при сключване на ДГР за обществена сграда? ЕСКО дружеството или публичната институция, на която принадлежи сградата? В случая, когато това е публичната институция, как се гарантира заемът?
Отговор: Ако използваме примера на Чехия, когато клиентът е представител на публичния сектор, обикновено заемополучателят е ЕСКО дружеството (доставчикът на ДГР). В този случай заемът се гарантира само с удостоверяване на подписването на ДГР. Други гаранции не се изискват. Финансирането на проекта, свързан с ДГР, обаче, не е задължителна част от проекта. Следователно клиентът също може да бъде кредитополучател.
Въпрос: Има ли някакви специални гаранции за ДГР? Ако да, то кой ги предлага?
Отговор: Ако използваме отново примера на Чехия, докато тече тръжната процедура ЕСКО дружеството преговаря с банките за условията на договора и избира най-добрата оферта. Когато ЕСКО дружеството спечели търга, се финализира и съдържанието на договора. Банките, които вече са в процес на преговори могат да предоставят гаранция (обещание), че подписването на договора ще бъде достатъчно, за да предоставят заем. След подписването на договора, гаранцията на банката се потвърждава от ЕСКО дружеството и на клиента. След това се отпуска финансирането на мерките в енергийна ефективност.
Въпрос: Кога се изплащат разходите за ДГР?
Отговор: Разходите се плащат след сключването на договора между ЕСКО и клиента.
